Vorstellung der Tätigkeitsgebiete der Kanzlei Anja Claus - Rechtsanwältin Anja Claus
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Tätigkeit
Tätigkeitsschwerpunkte
Mietrecht
Die Betreuung von Vermietern/Eigentümern und Hausverwaltungen steht für mich bei der Mandatsbetreuung im Vordergrund.
Dazu gehören zunächst alle üblichen Verfahren wie Klagen auf
- Zustimmung zu Mietanhebungsverlangen
- Zahlung- und Räumung von Wohn- und Gewerberaum
- Zahlung von Betriebskostennachforderungen
- Leistungen nach Vertragsende (Schönheitsreparaturen, Schadensersatz, Nutzungsentschädigung, Rückbau usw.)
Im Bereich der gewerblichen Vermietung finden etliche zwingende Vorschriften des sozialen Wohnungsmietrechts keine Anwendung.
Ich begleite Vertragsparteien in den Verhandlungen und bei Themen wie Vertragsgegenstand, Vertragsdauer, Mietstruktur und Anpassungsmöglichkeiten, Kosten der Instandhaltung und -setzung, Betriebskosten, Untermiete, Nachmietergestellung, Konkurrenzschutz usw.
Wir beraten Ihre Mitarbeiter hierzu auch vor Ort!
Wohnungseigentumsrecht
In Angelegenheiten des Wohnungseigentumsrechts berate ich Sie gern
n Vorbereitung von Wohnungseigentümerversammlungen bei
- der Erarbeitung der Beschlussthemen
- der Prüfung der zu beschließenden Jahresabrechnungen
- der Prüfung der zu beschließenden Wirtschaftspläne
- der Prüfung der zu beschließenden Entlastung des Verwalters
im Nachgang zu Wohnungseigentümerversammlungen bei
- der Prüfung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
- der gerichtlichen Anfechtung rechtswidriger Beschlüsse der Wohnungseigentümer
im Rahmen der Instandhaltungs- und Instandsetzungspflicht bei
- der Prüfung der Rechtsmäßigkeit von Umlagen und Sonderumlagen
- der Prüfung der Grenzen der Umlagefähigkeit von Maßnahmen
Mein Beratungsangebot richtet sich in erster Linie an Wohnungseigentümergemeinschaften - vertreten durch ihre Verwalter - bei Auseinandersetzungen mit einzelnen Wohnungseigentümern, daneben jedoch auch an Wohnungseigentümergemeinschaften bei Auseinandersetzungen mit den Verwaltern.
